fbpx

פרויקט UNIK VIEW #2

שם הפרויקט: #2Unik View 

היזם: ע. לוזון השקעות ונכסים בע"מ

משרדנו מלווה בעלי קרקע ותיקים בפתח תקוה שהתאגדו לצורך הקמת בניין משותף.

היזם ע. לוזון השקעות ונכסים בע"מ להקמת מגדל בן 101 יח"ד עם חניון תת קרקעי.

קבלן הביצוע: דניה סיבוס

שלב העבודה: יציקת רבסודה 

לו"ז סיום משוער: 32 חודשים

המדובר בפרויקט יחודי וחדשני אשר במסגרתו הועמד האשראי לפרויקט ליזם והיזם מעמיד את המימון לבעלי הקרקע באותם תנאים. למעשה בעלי הקרקע אינם נדרשים לבצע כל תשלום במשך ביצוע הפרויקט למעט תשלום בגין ריבית וכל האשראי מועמד עד לסיום הפרויקט.

בעלי הקרקע נהפכים "לרוכשי דירות" ועקב כך מקבלים ערבות חוק מכר הן בגין הקרקע והן בגין כל תשלום נוסף המבוצע על ידם שלא במסגרת מימון הפרויקט.  מנגנון זה מאפשר העמדת אשראי אשר באופן רגיל לא ניתן היה להעמידו לאותם בעלי קרקע הן לנוכח גילם והן לנוכח "כושר ההחזר" הנדרש מהם כלווים. מנגנון זה אף מאפשר העמדת אשראי לאותם בעלי קרקע אף מעבר למגבלת 50% הקיימת בעת קבלת משכנתא בגין דירה שניה.

פרויקט unik view #2  

פרויקט unik view #2

 

פרויקט unik view #2

הבהרה משפטית

תוכן האתר מובא לידיעה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי הניתן ע"י עורכי דין מטעם משרד עורכי דין אלחנן ויניצקי ושות'. הסתמכות על התוכן באחריות המשתמש בלבד. אין בשימוש באתר ליצור יחסי עו"ד-לקוח. כל הזכויות שמורות למשרד עו"ד אלחנן ויניצקי ושות' 

Copyright © 2018 Vinizky.co.il All rights reserved

 

 

עקבו אחרינו ברשתות חברתיות

צרו עמנו קשר

icon [email protected]

icon 03-9124800

icon 03-9124801

icon ההסתדרות 26, פתח תקווה 

ת"ד 19, 4910000

 

שעות פעילות המשרד

ראשון - חמישי 9:00 -17:00
 

Contact Us

icon [email protected]

icon 03-9124800

icon 03-9124801

icon Ha Istadrut st. 26, Petah Tikvah

POB 19, 4910000 

 

הרשמו לניוזלטר

Menu Offcanvas