תמ"א 38/2, המדובר בהריסה מוחלטת של בניין ישן לטובת בנייה חדשה לחלוטין בשטח המוגדר, מועדף לרוב על ידי הדיירים שאינם מסתפקים בחיזוק הבניין אלא שהם מעדיפים לקבל בניין חדש לחלוטין, מודרני, לרוב גם עם חניה לכל דירה.